据泉州市自然资源和规划局消息，城东南埔山片区， 【远南·君悦府】 项目，项目《建设工程规划许可证》批前公示。

从公示内容可以看出该项目为地块改造项目 安置型商品房 。即存在两种用途，一个是作为安置房，另一个则是，这批安置房是有具体的产权，可以作为商品房自由交易。

(资料图片仅供参考)

01 土拍回顾

2022年08月29日，泉州中心区集中出让14宗地块，其中 丰-2022-23号地块 ，就是“南埔山A-21地块”，当天由 中建远南集团有限公司 竞得， 成交价为1.82亿元 ！该项目性质明确为安置型商品房。

02 项目规划

远南·君悦府综合体项目 由远南集团旗下 泉州远骄房地产公司 投资建设， 总投资 8亿 元 ，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体，提升南埔社区宜居品质。

项目位于丰泽区城东南埔山片区，东至城环路，西至南埔路，南至环山北路，北至南华路。 土地面积 37547.44平方米 ，合约56.3亩， 容积率 1.0以上2.4以下 ， 绿地率 30%以上 ， 建筑密度 20%以下 ， 建筑高度 要求60米以下 。从地块的用途来看，项目除住宅外，还有配套一定量的商业体。

据本次公告可以看出：

1、项目用地性质：二类居住用地

2、项目总建面积：123462.77㎡，其中计容面积90113.35㎡，不计容面积33349.42㎡，公共设施面积2340.92㎡。

3、计容面积90113.35㎡里包含：项目 住宅面积 84872.33㎡ ， 商业面积 2900.10㎡ ，公共设施2340.92㎡。

4、项目实际建设 容积率 2.40 ， 绿地率 30.03% ， 建筑密度 19.76% ， 建筑高度 57.95米 。

5、 机动车位985个 ，包含地上95个， 地下890个 。非机动车位地上1425个。

6、规划有集中商业一幢，共4层楼，楼栋号为11#楼，位于项目东北侧。

03 项目布局

1、楼栋位置

项目共有建筑15幢，其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼为住宅。

1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、9#楼、10#楼均为17层。

7#楼、8#楼均为19层。

商场11#楼为4层。

2、入出口位置

安置商品房显“凹”字型，陷入位置为古建筑”魏氏祖厝“，南面直面南埔山公园，地块侧边为老人、幼儿园、初高中学校用地。

04 项目效果图

1、鸟瞰图

2、效果图

05 项目动态

2月1日上午，项目的开工仪式在南埔社区举行。

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